Étretat, avec ses célèbres falaises et son paysage pittoresque, est un véritable joyau de la Côte d’Albâtre.
Cette petite ville normande attire chaque année des milliers de visiteurs, qu'ils soient amoureux de nature, passionnés de randonnée ou à la recherche d’une escapade romantique. L'engouement pour Étretat en fait une destination idéale pour les investisseurs dans la location courte durée.
1. Une forte demande touristique toute l’année
Le marché touristique à Étretat est très dynamique, avec une affluence importante pendant la haute saison grâce aux vacances scolaires étrangères, aux événements locaux, mais aussi à son climat, qui peut être relativement clément en automne et au printemps.
Cette demande constante garantit aux propriétaires un taux d’occupation élevé, même en dehors des mois d’été.
2. La rentabilité d’une location courte durée à Étretat
Investir dans une location courte durée à Étretat peut être extrêmement rentable.
Grâce à sa popularité auprès des touristes, les prix des loyers de courte durée sont plus élevés comparés aux locations traditionnelles. En fonction de l'emplacement de votre bien, vous pouvez espérer générer des revenus bien supérieurs à ceux d'une location longue durée.
Les plateformes comme Airbnb et Booking permettent de capter une clientèle internationale et de maximiser les réservations tout au long de l’année.
3. Des prix attractifs pour l'achat immobilier
Étretat reste une destination prisée, mais contrairement à d'autres villes côtières de la région, les prix immobiliers ne sont pas aussi élevés qu’à Deauville ou Honfleur.
Cela signifie qu’un investissement dans une propriété à Étretat peut offrir un bon rapport qualité/prix, avec un potentiel de rentabilité élevé. Que vous soyez intéressé par un appartement avec vue sur mer ou une maison typique normande, les options sont variées et adaptées à différents budgets.
4. Des avantages fiscaux pour les propriétaires
Les propriétaires de biens en location courte durée bénéficient également de certains avantages fiscaux, tels que la possibilité de déduire les frais d’entretien, de conciergerie et d’amortissement de leur bien immobilier.
Par exemple, si vous êtes inscrit en tant que loueur en meublé non professionnel (LMNP), vous pouvez également bénéficier d’un régime fiscal avantageux.
